2 PIECES -2 MINUTES RUE DE MONTREUIL- CAVE PARKING , Versailles

260 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 7542

A vendre

2 PIECES -2 MINUTES RUE DE MONTREUIL- CAVE PARKING 1/6

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2 PIECES -2 MINUTES RUE DE MONTREUIL- CAVE PARKING 6/6

Description

Réf : 7542

Montreuil - Rue Saint Charles

Situé à seulement 3 minutes à pied des commerces de la rue de Montreuil, 10 minutes de la Gare ligne L (La Défense / Saint-Lazare)

ce 2 pièces bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec une vue sur le jardin de la copropriété.

Bien agencé il se compose de :

Une entrée desservant :
- Un séjour / salon
- Une cuisine séparée
- Des WC indépendants

Puis
- Une belle chambre de 11.89m2
- Une salle de bains

Les atouts de l'appartement :

- Copropriété agréable et bien entretenue
- Appartement calme donnant sur le jardin
- Proximité immédiate des écoles et commerces
- Gare de Montreuil à 10 minutes à pied (ligne L - La Défense / Saint-Lazare)
- Ravalement voté, payé et actuellement en cours + isolation extérieur rdc
- Appartement bien agencé
- Cave
- Place de parking

Un appartement agréable à vivre, calme, proche commerces et gare

Photo de la chambre avec mobilier plus moderne

Profession libérale autorisée

** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78000
Ville
VERSAILLES
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
145
Dont lots d'habitation
42
Charges annuelles (ALUR)
2136 EUR
Cotisation fonds travaux
112 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44 m2
Surface loi Carrez
44 m2

Extérieur

Année construction
1965
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
300.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
294.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Surface de référence
44.1

2 PIECES -2 MINUTES RUE DE MONTREUIL- CAVE PARKING , Versailles

260 000 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 44 m² Réf : 7542

71 avenue de la Paroisse
78000 VERSAILLES

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Guillemin Alexandra,

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