3 pièces TRAVERSANT QUARTIER NOTRE DAME , Versailles

545 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 9810

A vendre

3 pièces TRAVERSANT QUARTIER NOTRE DAME 1/5

3 pièces TRAVERSANT QUARTIER NOTRE DAME 2/5

3 pièces TRAVERSANT QUARTIER NOTRE DAME 3/5

3 pièces TRAVERSANT QUARTIER NOTRE DAME 4/5

3 pièces TRAVERSANT QUARTIER NOTRE DAME 5/5

Description

Réf : 9810

Situé en plein coeur du quartier Notre-Dame, RUE DE LA PAROISSE

Ce bien traversant bénéficie d'un emplacement exceptionnel,

où tout se fait à pied : commerces, écoles, gares et bus.

Cet appartement de 3 pièces, offre un beau potentiel d'aménagement tout en conservant le charme de l'ancien.

Il se compose actuellement de :

- une grande cuisine indépendante
- un séjour d'environ 20 m²
- 2 chambres possible d'en faire 3
- une salle de bains
- wcs séparé

L'appartement a conservé de beaux éléments anciens : parquet, cheminée

Local vélo et local poussette

Une cave complète le bien.

Les points forts

- emplacement n°1 - rue de la Paroisse -quartier Notre-Dame
- appartement traversant
- charme de l'ancien
- potentiel de transformation en 4 pièces
- commerces, écoles et transports à 5 minutes voir 30 secondes

Un appartement de caractère, idéalement situé et à repenser selon vos envies, au coeur de Versailles.

Photos chambres avec mobilier, luminaire plus récent

** €545 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78000
Ville
versailles
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
545000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
41
Charges annuelles (ALUR)
1593.12 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71 m2
Surface loi Carrez
69.14 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Surface de référence
69.1

3 pièces TRAVERSANT QUARTIER NOTRE DAME , Versailles

545 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 71 m² Réf : 9810

71 avenue de la Paroisse
78000 VERSAILLES

Votre Conseiller :

Guillemin Alexandra,

Négociatrice

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