• A vendre

Description

Réf : 9532
Et si vous trouviez à Versailles un appartement familial lumineux, ouvert sur la verdure ?

Situé au sein d'une belle résidence avec ascenseur et gardien,

cet appartement traversant au 3ème étage séduit par sa luminosité, son exposition sud et sa vue dégagée sur la verdure.

L'appartement offre une distribution agréable et se compose de :

- un séjour lumineux exposé sud, ouvrant sur un grand balcon
- 4 chambres, dont une attenante au séjour
- une cuisine indépendante avec cellier
- une salle de bains
- une salle d'eau
- 2 WC séparés

Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien.

Les points forts

- beaux volumes
- appartement traversant et lumineux
- exposition sud
- grand balcon avec vue dégagée sur la verdure
- résidence avec ascenseur et gardien
- box fermé

La vie au quotidien

- arrêts de bus à 2 minutes desservant les gares de Versailles (Rive Droite, Rive Gauche, Montreuil)
- commerces à 10 minutes à pied (supermarché, pharmacie)
- forêt à 3 minutes, idéal pour les promenades

Un appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien.
** €550 000 honoraires inclus | €529 000 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78000
  • Ville
    VERSAILLES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    6400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    109 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR
  • Surface de référence
    109.3

5 pièces LUMINEUX FACE A LA VERDURE - GRAND BALCON , Versailles

550 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   109 m² Réf :  9532
71 avenue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
Votre Conseiller :
Guillemin Alexandra
Guillemin Alexandra,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 6400€.
Affichage des informations légales : Agence ROMY | Raison sociale : SARL AGENCE ROMY | Adresse siège social : 71 avenue de la Paroisse - 78000 VERSAILLES | Siret : 65980484300012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 46659804843 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38 417 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000035996 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110016H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante