• A vendre

Description

Réf : 9319
Dans une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de 115 m² traversant et lumineux se situé au 3ème étage

À seulement 5 minutes des crèches et des écoles,

et à 10 minutes à pied des gares Versailles Rive Droite et Montreuil (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare),

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec placard,
- Une vaste pièce de réception ouvrant sur un large balcon exposé plein sud, (possible de mettre table et chaises)
- 3 chambres, dont 2 avec rangements intégrés,
- La possibilité d'aménager une quatrième chambre,
- Une cuisine indépendante avec accès à un second balcon,
- 1 salle de bains,
- 1salle d'eau,
- 2 WCs
- De nombreux espaces de rangement.

Les 2 balcons totalisent environ 24 m²

- Un ascenseur dessert directement la cave ainsi que le parking box fermé situé en sous-sol

Les atouts de ce bien :

- Beaux volumes
- Appartement très lumineux
- Résidence avec ascenseur,
- 2 grands balcons (24 m² au total),
- Parking box fermé en sous-sol,
- Gares Versailles Rive Droite et Montreuil à 10 minutes à pied,
- Crèches et écoles accessibles en 5 minutes.

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Versailles.
** €769 000 honoraires inclus | €740 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1651€ et 2233€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78000
  • Ville
    VERSAILLES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    769000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    171
  • Charges annuelles (ALUR)
    6153 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    38.69 m2

Extérieur

  • Année construction
    1971
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1651 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2233 EUR

4/5 pièces 10 minutes pied Rive Droite - balcons , cave et box , Versailles

769 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   115 m² Réf :  9319
71 avenue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
Votre Conseiller :
Guillemin Alexandra
Guillemin Alexandra,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 171 lots.Les charges annuelles sont de 6153€.
Affichage des informations légales : Agence ROMY | Raison sociale : SARL AGENCE ROMY | Adresse siège social : 71 avenue de la Paroisse - 78000 VERSAILLES | Siret : 65980484300012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 46659804843 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38 417 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000035996 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110016H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante