• A vendre

Description

Réf : 9043
Dans une résidence de standing et sécurisée,

Cet appartement de 90 m² situé au 2eme étage, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature.

Cet appartement présente de beaux volumes et un agencement modulable pour s'adapter à votre mode de vie.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangements

- Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon

- Une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, suffisamment spacieux pour y installer une table et profiter de repas en extérieur.

- 2 ou 3 chambres.

- Une salle de bains
- une salle d'eau

- De grands dressings offrant de nombreux espaces de rangement.

- une place de parking en intérieur et d'une cave, accessibles par ascenseur complètent ce bien !

Un emplacement privilégié entre verdure et commodités

- Situé à proximité de la forêt, cet appartement séduira les amateurs de nature tout en offrant un accès pratique aux commodités du quotidien.

- Transports : plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre la ligne L, en direction de La Défense et de Saint-Lazare, ainsi que le RER C, côté Rive Gauche.

- Commerces : un supermarché et une pharmacie se trouvent à seulement 3 minutes à pied, avec un accès pratique depuis la résidence.

- Écoles : plusieurs établissements scolaires sont accessibles en bus, à vélo, à pied

Une résidence sécurisée alliant confort, verdure et proximité des commodités.


PHOTOS : aménagement de la cuisine et du salon non contractuelles et mobilier plus moderne dans la chambre.

Charges annuelles environ : 5311 euros
** €430 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78000
  • Ville
    Versailles
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2124 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    393
  • Dont lots d'habitation
    119
  • Charges annuelles (ALUR)
    5800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.32 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    des places de parking en exterieur libre

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

3/4 pièces avec grand balcon, parking , ascenseur , Versailles

430 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   90 m² Réf :  9043
71 avenue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
Votre Conseiller :
Guillemin Alexandra
Guillemin Alexandra,
Négociatrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 393 lots.Les charges annuelles sont de 5800€.
Affichage des informations légales : Agence ROMY | Raison sociale : SARL AGENCE ROMY | Adresse siège social : 71 avenue de la Paroisse - 78000 VERSAILLES | Siret : 65980484300012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 46659804843 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38 417 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000035996 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110016H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante