• A vendre

Description

Réf : 8721
Idéalement situé à proximité immédiate de la place Alexandre Ier

cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché :
- proche des écoles et des commerces,
- aussi bien du quartier de Montreuil que de la rue de la Paroisse.

Traversant, cet appartement en parfait état offre de beaux volumes et une distribution agréable :

- Un vaste séjour
- Une salle à manger
- Une cuisine équipée et aménagée
- 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche - possible de créer une 4ème chambre
- Une grande salle de douche avec espace buanderie

Un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur

L'ensemble est complété par des prestations très appréciées : ascenseur, grand box parking et cave.

Un appartement particulièrement agréable à vivre, alliant confort, luminosité et emplacement de choix.

Pour plus d'informations ou visites : Alexandra Guillemin - 06 23 18 13 02
** €800 000 honoraires inclus | €780 000 hors honoraires | Honoraires : 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78000
  • Ville
    VERSAILLES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    6624 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface séjour
    32.81 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR

4/5 pièces avec balcon - cave et parking BOX , Versailles

800 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   106 m² Réf :  8721
71 avenue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
Votre Conseiller :
Guillemin Alexandra
Guillemin Alexandra,
Négociatrice

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  5 pièce(s)   143 m² Réf :  9820
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 6624€.
Affichage des informations légales : Agence ROMY | Raison sociale : SARL AGENCE ROMY | Adresse siège social : 71 avenue de la Paroisse - 78000 VERSAILLES | Siret : 65980484300012 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : 46659804843 | Forme juridique : SARL | Capital social : 38 417 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000035996 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110016H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante